近期，网传经济适用房土地出让金要上涨，记者进行了调查。
9月6日，记者在区不动产登记中心服务大厅看到，办理各种房产相关手续的人较多。
大厅工作人员告诉记者，自今年8月以来，受各种税费上涨传闻消息影响，大厅一度十分忙碌，甚至有些人早上来晚一些，就要等一两个小时。由于等候的人多，有时到下班时间也没办理成，大厅工作人员加班已是常态。
之前无锡市安置房、经济适用房土地出让金集体上调，受此消息影响，坊间一度传闻，新疆自10月1日起，经济适用房土地出让金将上涨10倍。
但据记者了解，独山子区暂未接到经济适用房土地出让金上涨的通知，目前仍然执行的是地价10%的政策。
根据独山子区《经济适用房标定地价办事指南》，当前楼面标定地价最高的为第五居民区，为41.1元/平方米;最低的为天悦佳苑、福景佳苑、泰和佳苑、百盛佳苑、美好佳苑、第七居民区、第八居民区，为11.2元/平方米。
按照现行的政策，补交的土地出让价款按照评估价格缴纳10%(限首套上市的经适房)。
举例来说，第七居民区60平方米的经适房，土地出让金价格6720元，10%为672元。第五居民区120平方米的经适房，土地出让金价格49320元，10%为4932元。
按照国家规定，经济适用住房补交土地出让金取得完全产权后，性质由划拨变更为出让性质的市场化商品房，此时才可进行交易。
要特别注意的是，房子过户给子女也属于交易。一套经济适用房只需补交一次土地出让金。
工作人员提示，如果只有买卖合同，没有房产证、土地证、不动产证的任何一个，那需要由开发商统一办理不动产登记证;如果已有房产证、土地证、不动产证，无抵押贷款，或者贷款已经还清了(办理完成注销抵押)，那么可以在城易服务公众号上申请办理不动产登记证;如果已有房产证、土地证、不动产证，但是贷款未还清，那么待还清贷款后，可办理不动产登记。
进行经济适用房交易的群众可携带身份证、户口簿、结婚证、房产证(不动产证)原件前往区不动产登记中心缴纳土地出让金。也可以通过城易服务公众号线上缴费。
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