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石榴云/新疆日报讯（记者 王亚芸报道）为加快构建房地产发展新模式，进一步提升住宅工程质量，更好地为人民群众提供安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，自2025年4月10日起，自治区住房和城乡建设厅将在全区新建住宅工程中强化实施“两书一牌”制度。两书即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，一牌即永久性标牌。 
2025年3月20日，乌鲁木齐市某小区住宅工程的永久性标牌挂在住宅楼墙面的明显部位。 陈文军 摄 自治区建设工程质量总站站长杨磊介绍，强化实施“两书一牌”制度，让每套住宅像电视机、汽车等商品一样拥有质量保证书、使用说明书，可以有效夯实以房地产开发单位为首的参建各方质量责任，有效保护人民群众合法权益，让住宅的质保售后更加便捷。 《住宅质量保证书》需载明工程名称、住房楼栋及房号、建设单位、监理单位、施工单位名称及项目负责人姓名、分户验收日期、工程项目主要使用材料等信息。同时，还需提供房屋质量保证承诺，要载明保修范围、期限、责任人和维修程序，为所售房屋开展保修维修服务，购买质量保险的要提供《房屋建筑工程质量保险告知书》。《住宅使用说明书》需载明住房基本信息和小区基本概况，介绍住宅平面布置，主要设备设施及其技术参数，说明住宅使用注意事项，房屋安全保护措施及安全使用的责任和义务；永久性标牌需按照规定的尺寸、材质、式样、内容在住宅楼栋明显部位予以设置。 自治区住房和城乡建设厅明确，各地住房城乡建设主管部门要督促指导建设单位因地制宜将“两书”纳入《商品房买卖合同文本》（《配售型保障性住房买卖合同文本》《配租型保障性住房代建合同》）等法律文本相关条款，在住宅工程质量分户验收合格后，按套制作“两书”，在办理竣工验收备案时提交，在业主验房合格后一并交付。
责任编辑：严培瑜
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